作为首次购房者很容易被一些错误的因素所误导，从而不能抓住最好的投资机会。很多投资新手很容易受到一些感性因素的控制，比如不喜欢项目屋顶的颜色，不喜欢居住的社区等等，或者受到从未投资买房实践经验的人士的错误指导，又或者在做决定时犹豫不决，总觉得有一个更好的项目在等着他/她，因而错过了好的投资机会。
而这些错误时完全可以避免的，让澳洲房产投资专家为您提供一些在澳洲投资房产的建议，做出正确的投资决定！
"感性"购买
大多数购房者都倾向于基于感性因素做出的购买决定。但成功的投资者则是能从感性中抽离，通过详细的财务分析来做出购房决定。首次购房者可以依据自己的评估标准罗列一份投资清单，然后标出购买的欲望程度，是"必须购买"，还是"渴望购买"，这样可以帮助首次购房者理性选择投资方案。
等待所谓的"完美"投资机会
好的投资机会很多，且随时都可能出现，但是如果您过分挑剔，总是等待那个不一定存在的、所谓的"最好的房产"的出现，可能会导致您错过一个非常好的投资机会。过分坚持，会导致得不偿失。
无经验人士指导
一些有经验的投资者，特别是高级分析师类的，通常不需要他人的指导。因为他们非常擅长解读那些经济数据，所以他们能自己做出投资决定。但投资新手通常很难正确有效地解读那些数据。并且一些数据还会被一些事实因素所扭曲从而影响要反映的指标，这对新手来说要区分出正确有效地数据是很困难的。
现在投资者可以收集到的讯息相当之多，且很多是相互矛盾的，要筛选和解读这些信息需要花费大量的时间和精力，最终还会导致不知所从。作为首次购房者，最好的办法就是坚持自己原有的投资方案。
听从错误人士的建议
由于没有经验，首次购房者往往会寻求身边一些人的建议，比如自己的父母，兄弟姐妹，朋友，邻居等。但这些人很多也没有投资的实践经验，给的建议也只是一些空谈。
不合理的贷款方案
对许多投资者来说，能后的最低利率的贷款是再好不过的了。但也不要过分去追去最低利率，小幅度的差额对于还款也不会影响太大。比如，一笔利率为6.1%和6.2%的20万的贷款，每周还款的差额也就只有4澳币（税前）。
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