有关专家指出，虽然澳洲的利率在2010年末有所增长，但2011作为一个绝佳的时机已逐渐成形。而澳洲房产监控机构 (Australian Property Monitors，简称APM)预测2011年的房产市场在去年的动荡变化之后将会平静一些，购房者会期望在深思熟虑后做出他们的选择。
尽管平均房价在09年9月到10年9月间，从499,750澳币涨到557,095澳币。但由于09年年末澳洲央行上调贷款利率，使得澳洲房地产市场的价格有所下跌。根据APM的预测2011年的房市价格很可能保持平稳或微微下跌。但APM并非无端推测，这是基于澳洲新房的供给不足，人口的稳定增长，低失业率及高收入增长的。预计今年的房屋出租价格还会有所增长，这将会吸引一些资金回流房产市场。
BIS Shrapnel（房地产市场研究公司）预测由于澳洲许多地方房子供给量持续不足，2011年到2012年间将会有更多的新房和土地的开发，稳定的利率以及强劲的经济环境。
BIS Shrapnel的资深项目经理Angie Zigomanis认为2011年需求将回归正常水平。Zigomanis表示虽然最近利率上调，但经济复苏带来的需求和雇佣率的持续上升、及工资收入的增加，将帮助民众重建信心，激活房地产市场并带动土地市场。但每个城市的回暖会不一样，与当地市场的需求量相关。
QBE LMI的Ian Graham则认为第一次购房者比例的增加。Ian Graham表示2010年第一次购房者比例的下降主要是因为FHOGBS使得大量的第一次购房者参与到在2009年的房市里。今年第一次购房者的比例将回复到正常水平，估计2011年将有130,000 到 140,000项贷款被通过。
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文章来源：ratecity.com.au
